INTREBARI FRECVENTE

Cand am nevoie de cadastru?

Ai nevoie de cadastru în mai multe situații legate de proprietăți imobiliare. Iată câteva dintre cele mai comune cazuri:

Vânzarea unei proprietăți: Pentru a putea vinde o proprietate, este necesar să ai actele de cadastru și intabulare la zi. Acestea certifică faptul că tu ești proprietarul de drept și că proprietatea este înregistrată corect în Cartea Funciară.
Achiziționarea unei proprietăți: La cumpărarea unui imobil, vei dori să te asiguri că proprietatea are cadastru și intabulare. Aceasta te protejează împotriva eventualelor probleme legale legate de dreptul de proprietate.
Obținerea unui credit ipotecar: Băncile solicită acte de cadastru și intabulare pentru a aproba un credit ipotecar. Aceste documente atestă valoarea și legalitatea proprietății pe care intenționezi să o ipotechezi.
Construcția pe teren: Înainte de a începe construcția pe un teren, trebuie să ai cadastru și intabulare pentru a obține autorizațiile necesare. Acestea confirmă dimensiunile și limitele terenului.
Partajul sau succesiunea: În cazul unui divorț sau al unei moșteniri, cadastru este necesar pentru a împărți corect proprietățile între părți.
Rectificarea actelor de proprietate: Dacă există discrepanțe între actele de proprietate și realitatea fizică a terenului sau imobilului, este necesar un cadastru actualizat pentru a corecta aceste erori.

Ce este cadastrul?

Cadastrul este un sistem unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica a tuturor imobilelor de pe un teritoriu administrativ. Entitatile de baza ale acestui sistem sunt parcela, constructia si proprietarul. Sistemul de evidenta al cadastrului are ca finalitate inscrierea in registrul de publicitate imobiliara, numit Carte Funciara, deschis la OCPI.

Ce este cadastrul și de ce este necesar pentru apartament sau garsonieră?

Cadastrul este un sistem de înregistrare a imobilelor care include măsurători precise și detalii juridice despre proprietate. Este necesar pentru a avea o evidență clară și legală a proprietății.

Cum obțin actele de cadastru pentru un apartament?

Pentru a obține actele de cadastru, trebuie să angajezi un specialist autorizat în cadastru care va efectua măsurătorile și va întocmi documentația necesară, pe care o va depune apoi la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI).

Ce documente sunt necesare pentru cadastrul unui apartament?

Contract de vanzare cumparare + schita anexa
Contract de vanzare cumparare cu plata în rate
Contract de împrumut / rate
Adeverinta de achitare integrala
Contract de construire
Proces verbal de predare-primire apartament
Contract de schimb / donatie
Contract de partaj
Titlu de proprietate
Certificat de mostenitor
Certificat de casatorie (in cazul in care unul din proprietari si-a schimbat numele in urma casatoriei)
Sentinta civila definitiva si irevocabila (Se obtine de la instanta unde a fost emisa)
Sentinta de divort (Se obtine de la instanta unde a fost emisa)
Certificat de atestare fiscala de la Administratia financiara cu mentiunea “pentru Cadastru si intabulare“
Carte de identitate proprietar / proprietari
Certificat de inregistrare – CUI (pentru persoane juridice)
CONTRACT DE ASIGURARE OBLIGATORIE A LOCUINTEI – PAD (intra in vigoare la 5 zile dupa ce este facuta – in cazul in care nu este facuta – dosarul la cadastru se poate depune doar cu asigurare in vigoare)

birou cadastru apartamente București, birou intabulare apartamente București, cadastru garsoniere București, intabulare garsoniere București, birou servicii cadastru București, documentație cadastrală București, intabulare București, birou cadastru locuințe București, intabulare locuințe București, birou cadastru sector 1, birou intabulare sector 1, cadastru sector 2, birou intabulare sector 2, cadastru sector 3, birou intabulare sector 3, cadastru sector 4, birou intabulare sector 4, birou cadastru sector 5, birou intabulare sector 5, birou cadastru sector 6, birou intabulare sector 6, birou cadastru și intabulare București, cadastru apartament nou București, intabulare apartament nou București, cadastru garsonieră nouă București, intabulare garsonieră nouă București, topografie cadastru București, măsurători cadastrale București, plan cadastral București, certificare cadastrală București, acte cadastru București, aviz cadastral București, birou cadastru București, birou expert cadastral București, birou cadastru și intabulare rapidă București, birou cadastru apartamente vechi București, intabulare apartamente vechi București, cadastru garsoniere vechi București, intabulare garsoniere vechi București, birou cadastru online București, intabulare online București, cadastru și intabulare apartamente, cadastru și intabulare garsoniere, cadastru blocuri București, birou intabulare blocuri București, birou cadastru și intabulare proprietăți București, cadastru apartamente de vânzare București, intabulare apartamente de vânzare București, cadastru și intabulare apartamente București, cadastru și intabulare apartamente și garsoniere, cadastru apartamente sector 1, birou intabulare apartamente sector 1, cadastru apartamente sector 2, birou intabulare apartamente sector 2, birou cadastru apartamente sector 3, birou intabulare apartamente sector 3, birou cadastru apartamente sector 4, intabulare apartamente sector 4, cadastru apartamente sector 5, intabulare apartamente sector 5, cadastru apartamente sector 6, intabulare apartamente sector 6, cadastru garsoniere sector 1, intabulare garsoniere sector 1, cadastru garsoniere sector 2, intabulare garsoniere sector 2, cadastru garsoniere sector 3, birou intabulare garsoniere sector 3, birou cadastru garsoniere sector 4, birou intabulare garsoniere sector 4, birou cadastru garsoniere sector 5, birou intabulare garsoniere sector 5, cadastru garsoniere sector 6, intabulare garsoniere sector 6, cadastru sector 1, intabulare sector 1, cadastru sector 2, intabulare sector 2, cadastru sector 3, intabulare sector 3, cadastru sector 4, intabulare sector 4, cadastru sector 5, intabulare sector 5, cadastru sector 6, intabulare sector 6, cadastru și intabulare locuințe noi București, cadastru și intabulare locuințe vechi București, cadastru pentru apartamente București, intabulare pentru apartamente București, cadastru pentru garsoniere București, intabulare pentru garsoniere București, acte necesare cadastru București, acte necesare intabulare București, birou cadastru rapid București, intabulare rapidă București, cadastru apartamente București, intabulare apartamente București, cadastru de calitate București, intabulare de calitate București, birou cadastru și intabulare complete București, birou cadastru și intabulare București.