Cadastru și intabulare apartament Sector 4 București
Servicii de cadastru și intabulare pentru apartamente și garsoniere din Sectorul 4. Verific documentele existente, efectuez măsurătorile la imobil, întocmesc documentația cadastrală și mă ocup de depunerea dosarului la OCPI București.
Serviciu disponibil pentru apartamente și garsoniere în întreg Sectorul 4, inclusiv în zonele Tineretului, Berceni, Piața Sudului, Brâncoveanu și Apărătorii Patriei.
Ce verific înainte de măsurători?
Procedura de cadastru și intabulare depinde de documentele existente și de situația juridică și cadastrală a apartamentului. De aceea, primul pas este analiza actelor disponibile.
Documentele de proprietate
Verific actul de proprietate și celelalte documente disponibile, pentru a stabili ce informații sunt necesare întocmirii dosarului.
Situația cadastrală existentă
Stabilim dacă apartamentul are deja un număr cadastral și dacă este înscris în cartea funciară. Verificarea este importantă inclusiv în cazul documentațiilor cadastrale vechi.
Situația actuală a apartamentului
Efectuez măsurătorile necesare și verific configurația actuală a apartamentului, în vederea întocmirii documentației tehnice.
În ce situație se află apartamentul?
Pentru apartamentele și garsonierele din Sectorul 4, situația existentă determină pașii care trebuie urmați.
Fără cadastru și intabulare
Apartamentul nu are documentație cadastrală recepționată și nu este înscris în cartea funciară.
Se efectuează măsurătorile, se întocmește documentația cadastrală și se depune dosarul pentru prima înscriere în sistemul de cadastru și carte funciară.
Aceasta este procedura de cadastru și intabulare pentru un apartament neînregistrat anterior.
Cadastru vechi neintabulat
Există o documentație cadastrală veche, dar apartamentul nu este înscris în cartea funciară.
Primul pas este verificarea situației cadastrale în evidențele ANCPI – eTerra.
Dacă se confirmă existența unui număr cadastral vechi neînscris în cartea funciară și sunt îndeplinite condițiile legale, se poate solicita anularea acestuia.
Pentru anularea la cerere, în această situație, este necesară declarația notarială autentică privind neutilizarea documentației în circuitul civil, precum și alte acte, după caz.
După admiterea anulării, se poate întocmi documentația nouă de cadastru și intabulare, conform procedurii de la Situația 1.
Deja cadastrat și intabulat
Apartamentul are număr cadastral și dreptul de proprietate este înscris în cartea funciară.
În acest caz, prima înscriere nu mai este necesară. Dacă există modificări sau neconcordanțe, trebuie stabilită documentația corespunzătoare situației concrete.
Pentru anumite solicitări poate fi suficient un releveu sau poate fi necesară o actualizare a informațiilor cadastrale.
Important pentru cadastrul vechi
Nu orice apartament care are o documentație cadastrală mai veche necesită automat anularea numărului cadastral. Soluția se stabilește după verificarea situației din evidențele ANCPI, a documentelor de proprietate și a condițiilor prevăzute de legislația aplicabilă.
Nu știi în ce situație se află apartamentul?
Trimite informațiile disponibile și solicită o ofertă pentru lucrarea necesară.
Cum se desfășoară lucrarea?
Pentru un apartament care necesită prima înscriere, procedura se desfășoară în mai multe etape, de la verificarea actelor până la soluționarea documentației de către OCPI București.
Verificarea actelor
Analizez actele și situația cadastrală existentă a apartamentului.
Stabilirea procedurii
Identificăm tipul documentației necesare, în funcție de situația imobilului.
Măsurători la apartament
Efectuez măsurătorile necesare și întocmesc releveul apartamentului.
Întocmirea documentației
Pregătesc documentația tehnică și dosarul pentru cadastru și intabulare.
Depunerea la OCPI
Depun documentația și urmăresc soluționarea cererii de către OCPI București.
Acte necesare, termene și costuri
Documentele și costul lucrării depind de situația juridică și cadastrală a apartamentului. Verificarea lor înainte de măsurători ajută la stabilirea corectă a procedurii.
Acte necesare pentru cadastru și intabulare
Pentru întocmirea dosarului sunt analizate, în funcție de situație:
- Actele de proprietate ale apartamentului
- Documentele de identificare ale proprietarilor
- Documentațiile cadastrale existente, dacă există
- Documentele fiscale și alte acte necesare, după caz
Aceasta este o prezentare orientativă. Lista completă este unică pentru dosarul de cadastru și intabulare.
Vezi lista completă de acte →Termene OCPI și costul lucrării
Termenul de întocmire a documentației este distinct de termenul de soluționare a cererii de către OCPI.
Pentru recepția cadastrală și înființarea cărții funciare, termenul standard OCPI este de 15 zile lucrătoare, conform reglementărilor în vigoare.
Onorariul pentru întocmirea documentației se stabilește separat de eventualele tarife OCPI și este comunicat prin ofertă.
Consultă termenele și tarifele OCPI →Documentație întocmită de persoană autorizată ANCPI
Întrebări frecvente – Sector 4
Nu am cadastru și nici carte funciară. Ce trebuie să fac?
Pentru un apartament care nu a fost înregistrat anterior, se efectuează măsurătorile și se întocmește documentația de cadastru și intabulare pentru prima înscriere în sistemul de cadastru și carte funciară.
Am un cadastru vechi, dar apartamentul nu este intabulat. Care este procedura?
Mai întâi se verifică situația în evidențele ANCPI. Dacă numărul cadastral vechi nu este înscris în cartea funciară și sunt îndeplinite condițiile legale, poate fi solicitată anularea acestuia, inclusiv pe baza declarației notariale autentice privind neutilizarea documentației în circuitul civil.
După admiterea anulării, se poate realiza o nouă documentație de cadastru și intabulare pentru prima înscriere.
Este necesar să fie măsurat din nou apartamentul?
Pentru întocmirea unei documentații cadastrale noi sunt necesare măsurători care să reflecte situația actuală a apartamentului.
Pot trimite actele înainte de programarea măsurătorilor?
Da. Este recomandat să fie verificate documentele disponibile înainte de stabilirea măsurătorilor, astfel încât să identificăm corect procedura necesară.
Poți începe prin completarea formularului de cerere ofertă.
Cât durează cadastrul și intabularea unui apartament din Sectorul 4?
Durata depinde de situația cadastrală existentă, de documentele disponibile și de eventualele completări necesare.
Întocmirea documentației reprezintă o etapă distinctă de soluționarea cererii de către OCPI. Pentru prima înscriere, termenul standard OCPI aferent recepției cadastrale și înființării cărții funciare este de 15 zile lucrătoare.
Realizați cadastru și intabulare în tot Sectorul 4?
Da. Serviciul de cadastru și intabulare pentru apartamente și garsoniere este disponibil în întreg Sectorul 4, inclusiv în zonele Tineretului, Berceni, Piața Sudului, Brâncoveanu și Apărătorii Patriei.
Ai nevoie de cadastru și intabulare pentru un apartament din Sectorul 4?
Trimite informațiile despre apartament și documentele disponibile. Verific situația cadastrală și îți comunic pașii necesari pentru realizarea lucrării și oferta aferentă.
FORMULAR CERERE OFERTĂ ↗