Începuturile cadastrului în provinciile istorice

În teritoriile aflate sub administrație habsburgică, evidența proprietăților și măsurătorile terenurilor au fost dezvoltate în legătură cu organizarea administrativă și fiscală.

În Transilvania și Banat, lucrările de cadastru au fost influențate de sistemele austriece, iar în Bucovina au existat forme de evidență a terenurilor încă din secolul al XVIII-lea.

În secolul al XIX-lea, lucrările cadastrale au cunoscut o extindere importantă, inclusiv prin introducerea unor planuri parcelare și registre funciare organizate.

Reformele administrative din Muntenia și Moldova

În Țara Românească și Moldova, Regulamentele Organice introduse în 1831, respectiv 1832, au făcut parte din procesul de modernizare a administrației și organizării proprietăților.

În aceeași perioadă s-au dezvoltat preocupările pentru hotărnicii, identificarea terenurilor, măsurători și evidențe funciare mai bine organizate.

Legea nr. 93/1933 – organizarea cadastrului funciar

Legea nr. 93 din 13 aprilie 1933 a reglementat organizarea cadastrului funciar și introducerea cărților funciare în Vechiul Regat și Basarabia.

Actul normativ a stabilit principii pentru descrierea proprietăților, reprezentarea lor pe planuri și evidența drepturilor imobiliare.

A fost un pas important către apropierea sistemelor de evidență funciară folosite în regiunile României.

Decretul-lege nr. 115/1938

Decretul-lege nr. 115 din 27 aprilie 1938 a urmărit unificarea dispozițiilor referitoare la cărțile funciare.

Acesta a reglementat structura cărților funciare și înscrierea drepturilor asupra imobilelor. Aplicarea prevederilor a fost influențată de regimurile de publicitate imobiliară existente în diferitele regiuni.

Reconstituirea drepturilor de proprietate

După schimbările politice din 1989, procesul de restituire și reconstituire a drepturilor de proprietate a generat noi cerințe pentru măsurătorile și evidențele cadastrale.

Legea fondului funciar nr. 18/1991 a reprezentat un reper legislativ important pentru stabilirea și reconstituirea drepturilor asupra terenurilor.

Aplicarea treptată a noului sistem cadastral

După adoptarea Legii nr. 7/1996, procedurile de recepție cadastrală, alocare a numerelor cadastrale și înscriere în cartea funciară s-au dezvoltat în practică.

În această perioadă, multe proprietăți au fost introduse în noile evidențe cadastrale, prin întocmirea documentațiilor de către persoanele autorizate și verificarea lor de către instituțiile competente.

Important: nu a existat o singură dată la care toate proprietățile din România au trecut simultan la noul sistem. Tranziția a fost graduală.

Înființarea Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară

Anul 2004 marchează un moment important de reorganizare instituțională.

Prin OUG nr. 41/2004 și HG nr. 1210/2004 a fost creată structura ANCPI, prin reorganizarea ONCGC și preluarea activității de publicitate imobiliară de la Ministerul Justiției.

Astfel, activitățile de cadastru și carte funciară au fost reunite într-un cadru instituțional integrat.

Programul Național de Cadastru și Carte Funciară

Prin HG nr. 294/2015 a fost aprobat Programul Național de Cadastru și Carte Funciară (PNCCF).

Programul urmărește realizarea înregistrării sistematice a imobilelor, întocmirea planurilor cadastrale și deschiderea cărților funciare, în condițiile legii.

Prin acest program, înregistrarea imobilelor se realizează sistematic, în cadrul lucrărilor organizate la nivelul unităților administrativ-teritoriale sau al sectoarelor cadastrale.